Rif: A0-RR1628 | 500 Mq | 10 Vani | Garage | 6 Camere | 3 Bagni | Giardino 15000 Mq

A0-RR1628 A pochi minuti da Pontedera, in posizione dominante sulle colline pisane con vista panoramica, bellissima Villa di circa 500mq. A circa 25 minuti da Pisa con il suo Aeroporto Internazionale, meno di un’ora da Firenze e soli 40 minuti dal mare di Tirrenia. All'interno di un terreno di circa 8 ettari, di cui circa 1,5 di parco recintato (il resto del terreno è formato da bosco e uliveto -con produzione di 80-100 Kg di olio extra vergine a stagione-). Il parco è dotato di impianto di irrigazione automatica. La villa è composta da un bellissimo salone di 80mq. e un grande soggiorno di 42mq.. Dai due saloni si accede ai portici, al parco e alla grande terrazza coperta. Dalla terrazza e dal salone si accede anche ad una grande veranda chiusa con vetrate scorrevoli. Dal soggiorno si accede alla cucina principale. Dotata inoltre di locale ripostiglio. Le sei camere da letto sono suddivise in tre zone ben distinte: due zone notte si trovano al piano terra e sono entrambe composte da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La terza zona notte si trova al primo piano ed è composta da una camera singola ben illuminata da due finestre e dalla camera matrimoniale padronale dotata di ampia cabina armadio e terrazzino esclusivo nascosto tra i tetti. Dalla camera matrimoniale si può accedere direttamente al grande bagno con doccia. Il Seminterrato (270 mq) è costituito dal locale taverna con biliardo (60 mq) con secondo camino. Vi è in oltre una grande stanza di 40 mq. dotata di cucina professionale per ricevimenti e una seconda stanza adiacente di 30 mq oltre ad un grande garage di 60 mq. Nel seminterrato sono inoltre presenti un locale adibito a lavanderia e una cantina. Al seminterrato si accede da 4 ingressi di cui 2 interni all’abitazione principale, e 2 esterni. Tutte le porte e finestre della villa sono in legno massello di cipresso, le grandi vetrate sono in vetri doppi blindati e le finestre con vetri a doppia camera, al piano terra protette da inferriate mentre al primo piano con barriera elettronica di allarme. I due portici sono dotati di serrande metalliche a scomparsa con funzionamento elettrico. Sia la villa che il parco sono protetti da un impianto di allarme con telecamere. Il riscaldamento è diviso in 5 zone indipendenti (notte, bagni, saloni, mansarda, taverna) temporizzabili. Climatizzatori per i due saloni e la camera padronale. Pozzo artesiano profondo 130m. con pompa per riempimento vasca da 10 m.c. e seconda pompa per irrigazione del parco. Ottima via di accesso. Possibilità di realizzare aumenti volumetrici.

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale	500 Mq	500 Mqc
Box collegato	60 Mq	36 Mqc
Giardino appartamento collegato	15.000 Mq	155 Mqc
Posto auto scoperto	0 Mq	0 Mqc
Taverna collegata	60 Mq	45 Mqc
Terrazza collegata scoperta	0 Mq	0 Mqc
Totale		736 Mqc